Woningnood Gorinchem: woningtekort Gorinchem raakt steeds meer huishoudens

De woningnood in Gorinchem groeit gestaag. Wat ooit een overzichtelijke en betaalbare vestingstad was, wordt steeds vaker genoemd in het rijtje gemeenten met een structureel woningtekort. Vooral starters, jonge gezinnen en alleenstaanden hebben het moeilijk. Ze staan jarenlang op wachtlijsten, kunnen geen huis kopen en worden gedwongen om te vertrekken naar omliggende dorpen of regio’s.

In deze blog lees je hoe het woningtekort in Gorinchem is ontstaan, wat de gevolgen zijn voor inwoners én de economie, en wat er wordt gedaan om het probleem op te lossen. Ook vind je praktische tips voor woningzoekenden in de regio.

Hoe groot is het woningtekort in Gorinchem?

Gorinchem telt in 2025 ongeveer 38.000 inwoners. Door de centrale ligging, goede bereikbaarheid via de A27 en A15 en de ligging aan de Merwede is de stad aantrekkelijk voor forenzen uit de Randstad en Brabant. Maar met die aantrekkingskracht neemt ook de druk op de woningmarkt toe.

Het woningtekort in Gorinchem wordt geschat op 1.000 tot 1.500 woningen. In de sociale huursector zijn de wachttijden opgelopen tot gemiddeld 7 à 8 jaar. Tegelijk stijgt de gemiddelde huurprijs in de vrije sector tot boven de €1.100 per maand, terwijl een gemiddelde koopwoning in 2025 meer dan €390.000 kost.

Wat veroorzaakt de woningnood in Gorinchem?

De woningnood in Gorinchem is het resultaat van meerdere ontwikkelingen die elkaar versterken. Hieronder bespreken we de belangrijkste oorzaken.

1. Beperkt bouwvolume

Gorinchem heeft een historische binnenstad en wordt omringd door water, snelwegen en natuurgebieden. Daardoor is de ruimte voor uitbreiding beperkt en moet vooral binnenstedelijk worden gebouwd – een trage en kostbare aanpak.

2. Regionale trek naar de stad

Gorinchem trekt bewoners aan uit de omliggende gemeenten, zoals Hardinxveld-Giessendam, Sleeuwijk en Leerdam. Die toestroom vergroot de vraag naar woningen terwijl het aanbod achterblijft.

3. Gebrek aan middenhuurwoningen

Er is een groot gat tussen sociale huur en koopwoningen. Middenhuurwoningen (€850–€1.100 p/m) zijn schaars. Voor veel tweeverdieners en jonge professionals betekent dit dat ze tussen wal en schip vallen.

4. Vertraging in bouwprojecten

Bouwprojecten worden vertraagd door stikstofregels, bezwaarprocedures en personeelstekorten in de bouwsector. Dit remt de woningproductie.

Wat zijn de gevolgen van het woningtekort Gorinchem?

De woningnood in Gorinchem raakt steeds meer inwoners en heeft invloed op de hele samenleving. We zetten de belangrijkste gevolgen op een rij.

Starters en jongeren vertrekken

Veel jonge mensen kunnen in Gorinchem geen woning vinden. Ze verhuizen naar plaatsen als Zaltbommel, Werkendam of zelfs verder richting Brabant. Dit leidt tot een vergrijzende stad.

Huurprijzen stijgen snel

Door de schaarste stijgen de huurprijzen in zowel sociale als vrije sector fors. Hierdoor geven inwoners een te groot deel van hun inkomen uit aan wonen.

Personeelstekort bij vitale beroepen

Zorgmedewerkers, leerkrachten en politieagenten vinden geen geschikte woning in of rond Gorinchem. Hierdoor blijven vacatures lang openstaan.

Verborgen dakloosheid groeit

Een groeiend aantal mensen leeft zonder officieel woonadres. Ze wonen bij familie, slapen op zolders of verblijven in tijdelijke onderkomens zonder stabiliteit.

Wat doet de gemeente tegen woningnood Gorinchem?

De gemeente Gorinchem erkent de ernst van het woningtekort en werkt actief aan oplossingen, zowel op de korte als lange termijn.

1. 3.000 woningen erbij tot 2030

De gemeente heeft plannen opgesteld om tot 2030 ongeveer 3.000 woningen toe te voegen. Belangrijke ontwikkellocaties zijn:

• Stationsomgeving (Gorinchem-Oost)

• Spijksedijk (transformatiegebied)

• Lingewijk en Gildenwijk (verdichting en herstructurering)

2. Aandacht voor sociale huur en middenhuur

Van alle nieuwe woningen moet minimaal 30% uit sociale huur bestaan. Daarnaast stimuleert de gemeente het bouwen van middenhuurwoningen om tweeverdieners perspectief te bieden.

3. Flexwonen en tijdelijke oplossingen

Om spoedzoekers zoals jongeren, gescheiden ouders en statushouders te helpen, worden tijdelijke woonvormen gerealiseerd: containerwoningen, prefab units en tijdelijke bewoning van leegstaande panden.

4. Doorstroming stimuleren

Met behulp van levensloopbestendige woningen voor senioren wil de gemeente ouderen stimuleren om door te stromen naar passende woonvormen, zodat grotere woningen vrijkomen.

Alternatieve woonvormen winnen terrein

De woningnood in Gorinchem vergroot de behoefte aan innovatieve en flexibele woonvormen. Denk hierbij aan:

• Tiny houses op tijdelijke locaties

• Wooncoöperaties, waarbij bewoners collectief eigenaar zijn

• Hofjes voor ouderen met een gedeelde tuin en voorzieningen

• Co-living-projecten voor jongeren en starters

Deze woonvormen bieden betaalbaarheid, snelheid én meer gemeenschapszin.

Wat kun jij doen als woningzoekende in Gorinchem?

Hoewel de situatie lastig is, kun je met een proactieve houding je kansen vergroten:

• Schrijf je in bij WoonnetRivierenland voor sociale huurwoningen

• Gebruik gratis woningplatforms zoals woning-unie.eu

• Volg nieuwbouwprojecten actief, bijvoorbeeld via projectwebsites en Funda

• Kijk buiten de stad: Hardinxveld-Giessendam, Arkel, Sleeuwijk en Meerkerk bieden soms sneller aanbod

• Overweeg tijdelijke opties, zoals antikraak, hospitaverhuur of gedeelde woonvormen

Wat doet het Rijk aan de woningnood in Gorinchem?

Als onderdeel van de regio Zuid-Holland-Zuid profiteert Gorinchem van landelijke maatregelen, waaronder:

• De Woningbouwimpuls: subsidie voor grote woningbouwprojecten

• Woondeals met de regio: afspraken over nieuwbouw en infrastructuur

• Wet betaalbare huurwoningen: huurregulering voor middenhuursegment

• Beleid voor flexwonen: ruimte voor tijdelijke bouw en modulair wonen

Toch vragen kleine steden zoals Gorinchem om extra aandacht, vooral bij complexe vergunningstrajecten.

Wat als het woningtekort blijft bestaan?

Als de woningnood in Gorinchem niet snel wordt aangepakt, zijn de gevolgen voelbaar:

• Vertrek van jong talent en gezinnen

• Moeilijke vervulling van banen in onderwijs en zorg

• Groei van informele en illegale bewoning

• Afnemende leefbaarheid in de stad

Daarom is het essentieel dat alle betrokken partijen – gemeente, corporaties, bouwbedrijven én bewoners – samenwerken aan oplossingen.

Cijfers woningmarkt Gorinchem (2025)

Samen bouwen aan een leefbare toekomst in Gorinchem

Gorinchem is een prachtige stad met historische charme, goede bereikbaarheid en een sterk gevoel van gemeenschap. Maar de woningnood in Gorinchem bedreigt die leefbaarheid. Wonen is een basisrecht, geen luxe. Als we niets doen, raken steeds meer inwoners buiten de boot.

Het is tijd voor actie. Meer bouwen, slimmer bouwen, betaalbaar bouwen – én met ruimte voor alternatieve woonvormen. Alleen dan blijft Gorinchem een stad voor iedereen.