Woningnood Aalten: woningtekort Aalten raakt jongeren, gezinnen en ouderen

De woningnood in Aalten is een groeiend probleem dat steeds meer inwoners treft. Wat lange tijd een rustige en betaalbare gemeente in de Achterhoek was, wordt nu geconfronteerd met een stevig woningtekort. Vooral jongeren en starters merken dat betaalbare woonruimte nauwelijks beschikbaar is. Maar ook gezinnen en senioren vinden moeilijk een passende woning in Aalten of de omliggende kernen zoals Dinxperlo, Bredevoort en Lintelo.

In deze blog lees je wat de oorzaken zijn van het woningtekort, welke gevolgen dit heeft voor Aalten en haar dorpen, welke oplossingen de gemeente nastreeft, en hoe je als woningzoekende toch kansen kunt creëren.

Hoe groot is het woningtekort in Aalten?

De gemeente Aalten telt anno 2025 ongeveer 27.000 inwoners. Door de stijgende vraag naar woningen en het achterblijven van de woningbouw is er een nijpend woningtekort in Aalten ontstaan. De vraag is groter dan ooit, terwijl het aanbod vooral stagneert.

In 2025 wordt het tekort geschat op circa 400 tot 600 woningen. De wachttijd voor een sociale huurwoning is 5 tot 7 jaar. Vrije sector huur is schaars en prijzig, en koopwoningen kosten gemiddeld meer dan €360.000, met uitschieters tot boven de €450.000 voor nieuwbouwwoningen.

Oorzaken van de woningnood in Aalten

De woningnood in Aalten is ontstaan door een combinatie van landelijke trends en lokale omstandigheden. Hieronder de belangrijkste oorzaken:

1. Beperkte nieuwbouw

De woningbouwproductie in Aalten ligt al jaren onder het benodigde niveau. Plannen duren lang, en projecten worden vaak op kleine schaal uitgevoerd.

2. Vergrijzing en scheve doorstroming

Veel ouderen blijven in hun ruime koopwoning wonen, omdat er te weinig geschikte seniorenwoningen zijn. Dit belemmert de doorstroming voor gezinnen en starters.

3. Opkomst van instromers van buiten de regio

Aalten wordt aantrekkelijker voor mensen die de Randstad verlaten. Zij kunnen met hun kapitaal relatief makkelijk woningen kopen, wat de prijzen opdrijft.

4. Tekort aan huurwoningen

Zowel sociale als vrije sector huurwoningen zijn schaars. Starters en alleenstaanden zijn hiervan de dupe. Middenhuur (tussen €850–€1.100) is vrijwel afwezig.

Gevolgen van het woningtekort Aalten

De woningnood in Aalten raakt alle lagen van de bevolking en heeft duidelijke maatschappelijke effecten.

Jongeren trekken weg

Doordat jongeren in Aalten geen woning kunnen vinden, vertrekken ze naar Doetinchem, Winterswijk of zelfs naar de Randstad. Dit leidt tot ontgroening.

Leegstand van voorzieningen dreigt

De uitstroom van jongeren en gezinnen zet basisscholen, sportverenigingen en dorpswinkels onder druk, vooral in de kleinere kernen.

Problemen in de zorg en het onderwijs

Nieuwe zorgmedewerkers, leraren en andere essentiële beroepsgroepen vinden geen woonruimte in Aalten. Dit leidt tot personeelstekorten en langere wachttijden.

Sociale spanningen

Door het gebrek aan woningen ontstaat frustratie onder woningzoekenden. Vooral jongeren voelen zich ongehoord, en dat kan leiden tot spanningen binnen de gemeenschap.

Wat doet de gemeente Aalten tegen woningnood?

De gemeente Aalten erkent het probleem en neemt stappen om het woningtekort structureel aan te pakken.

1. Versneld woningbouwprogramma

In de Woonagenda 2021–2030 staat dat er circa 1.000 woningen bijkomen, verspreid over Aalten, Dinxperlo, Bredevoort en de dorpen. Er wordt prioriteit gegeven aan:

• Betaalbare koopwoningen tot €325.000

• Sociale huur en middenhuur

• Levensloopbestendige woningen

2. Kernenbeleid: bouwen waar de vraag zit

De gemeente stimuleert woningbouw in de dorpen waar de vraag het grootst is. Denk aan uitbreidingen in Dinxperlo, inbreiding in Aalten, en kleinschalige projecten in Lintelo of IJzerlo.

3. Herbestemming en transformatie

Leegstaande winkels, kerken en agrarische panden worden vaker herbestemd tot woningen. De gemeente versoepelt procedures om dat makkelijker te maken.

4. Tijdelijke en flexibele woonoplossingen

Er wordt onderzocht of flexwoningen kunnen worden ingezet voor jongeren, statushouders en spoedzoekers. Ook worden tiny houses in pilotprojecten overwogen.

Nieuwe woonvormen in Aalten

De woningnood in Aalten maakt de weg vrij voor innovatieve woonoplossingen, zoals:

• Erfwoningen: samenwonen op een gedeeld erf met behoud van privacy

• Collectieve woonvormen voor senioren of starters

• Tiny house clusters aan de rand van dorpen

• Wooncoöperaties waarbij bewoners samen eigenaar zijn

Deze woonvormen passen bij de Achterhoekse identiteit: sociaal, kleinschalig en zelfstandig.

Wat kun je doen als woningzoekende in Aalten?

De woningmarkt is uitdagend, maar met de juiste aanpak kun je je kansen vergroten:

• Inschrijven bij Wooncorporatie De Woonplaats voor sociale huur

• Kijk ook naar alternatieven op woning-unie.eu

• Volg nieuwbouwprojecten via aalten.nl en lokale media

• Sta open voor omliggende dorpen zoals Bredevoort, IJzerlo, Barlo en De Heurne

• Overweeg zelfbouw of kavelaankoop via gemeentelijke uitgifte

Wat doet het Rijk voor Aalten?

Als plattelandsgemeente profiteert Aalten van enkele landelijke maatregelen:

• Woningbouwimpuls: subsidies voor kleinschalige woningbouw

• Versoepeling regels functieverandering (agrarisch naar wonen)

• Woondeals regio Oost-Nederland

• Wet betaalbare huur: bescherming van huurders tegen hoge middenhuur

De gemeente vraagt om extra ondersteuning voor krimpregio’s die tóch kampen met woningdruk.

Wat als de woningnood niet wordt opgelost?

Als het woningtekort in Aalten aanhoudt, dreigt:

• Snellere vergrijzing en vertrek van jongeren

• Sluiting van scholen en verlies van voorzieningen

• Groeiende frustratie en maatschappelijke onrust

• Afname van regionale economische kracht

Daarom is het cruciaal dat gemeente, provincie, woningcorporaties en het Rijk nu investeren in woningbouw die aansluit op de behoefte.

Cijfers woningmarkt Aalten (2025)

Samen bouwen aan een toekomstbestendig Aalten

De woningnood in Aalten vraagt om visie, actie en samenwerking. De gemeente zet duidelijke stappen, maar er is meer nodig. Woningcorporaties, projectontwikkelaars, inwoners en landelijke overheden moeten de handen ineenslaan. Alleen dan kunnen we het woningtekort in Aalten daadwerkelijk terugdringen.

Iedereen verdient een plek om te wonen, ook in de Achterhoek. Of je nu starter bent, jonge ouder of senior — Aalten moet ruimte blijven bieden aan alle generaties.