Woningnood Almere: hoe het woningtekort Almere onder druk zet

De woningnood in Almere neemt snel toe. Ooit geprezen als dé groeistad van Nederland, worstelt Almere inmiddels met een fors woningtekort. Starters, gezinnen en alleenstaanden vinden steeds moeilijker een passende woning. De druk op de woningmarkt is hoger dan ooit, mede door de ligging nabij Amsterdam en de snelle bevolkingsgroei.

In deze blog lees je wat er precies speelt in Almere, welke oorzaken ten grondslag liggen aan het woningtekort, wat de gevolgen zijn en welke oplossingen er worden geboden door gemeente, provincie en rijksoverheid.

Hoe groot is het woningtekort in Almere?

Almere telt in 2025 ruim 225.000 inwoners. Daarmee is het de snelst groeiende stad van Nederland. Toch groeit het aantal woningen onvoldoende mee. Het woningtekort in Almere wordt geschat op zo’n 6.000 tot 8.000 woningen. Dat tekort raakt alle segmenten van de markt: sociale huur, middenhuur én koop.

Starters staan jarenlang op wachtlijsten. Huren in de vrije sector kost al snel €1.300 tot €1.800 per maand. En voor een rijtjeswoning betaal je tegenwoordig gemiddeld meer dan €400.000. De woningdruk stijgt, terwijl de doorstroom stokt.

Wat veroorzaakt de woningnood in Almere?

De woningnood in Almere is het gevolg van meerdere, elkaar versterkende factoren. Hieronder de belangrijkste oorzaken:

1. Explosieve bevolkingsgroei

Sinds haar oprichting in de jaren ’70 is Almere voortdurend gegroeid. Die groei is de laatste jaren versneld, vooral door woningzoekenden uit Amsterdam en omliggende regio’s. De stad is aantrekkelijk door haar ruimte, prijsniveau en goede bereikbaarheid. Maar het woningaanbod blijft achter.

2. Achterblijvende bouwproductie

Hoewel Almere ooit symbool stond voor grootschalige nieuwbouw, zijn veel plannen de laatste jaren vertraagd door vergunningen, bezwaarprocedures en stikstofproblematiek. Daarnaast kampen bouwbedrijven met personeelstekorten en stijgende bouwkosten.

3. Verkeerde woningmix

In het verleden is te veel ingezet op eengezinswoningen in het koopsegment. Er is relatief weinig sociale huur of middenhuur gebouwd, terwijl juist daar de vraag nu het grootst is. Dat zorgt voor scheefgroei en frustratie bij woningzoekenden.

4. Onvoldoende doorstroming

Senioren blijven vaak wonen in grote gezinswoningen, omdat er te weinig geschikte levensloopbestendige woningen beschikbaar zijn. Daardoor stokt de doorstroom voor gezinnen en starters.

Wat zijn de gevolgen van het woningtekort Almere?

De woningnood in Almere raakt niet alleen woningzoekenden, maar heeft ook bredere maatschappelijke en economische gevolgen.

Toenemende woonstress

Veel Almeerders ervaren stress door hun woonsituatie. Ze wonen te klein, te duur of tijdelijk. Vooral jongeren en mensen met een middeninkomen hebben het moeilijk.

Scheefwonen en overbewoning

Doordat mensen niet kunnen verhuizen naar een woning die past bij hun levensfase of inkomen, ontstaan er situaties van scheefwonen. Gezinnen in een appartement, senioren in gezinswoningen — en studenten of arbeidsmigranten die een huis delen met zes personen.

Arbeidsmarkt onder druk

Zorginstellingen, scholen en bedrijven in Almere krijgen vacatures niet vervuld, omdat werknemers geen woning kunnen vinden. Dat remt economische ontwikkeling en kwaliteit van voorzieningen.

Verlies aan vertrouwen

Woningzoekenden voelen zich vaak niet gehoord. De wachttijden zijn lang, de prijzen stijgen, en nieuwbouwprojecten lijken ver weg. Dit voedt het wantrouwen in politiek en beleid.

Wat doet de gemeente Almere tegen de woningnood?

Almere erkent de ernst van de situatie en werkt met partners aan een stevige bouwagenda. Enkele kernmaatregelen:

1. Bouw van 24.000 woningen tot 2030

De gemeente wil tot 2030 in totaal 24.000 woningen realiseren. Een groot deel daarvan komt in nieuwbouwwijken zoals Almere Pampus, Poort, Hortus en Nobelhorst. Ook wordt gewerkt aan verdichting in het centrum.

2. Betaalbare segmenten centraal

Bij nieuwe bouwprojecten wordt gestreefd naar minimaal 35% sociale huur en 25% middenhuur. Dit moet zorgen voor een betere balans op de woningmarkt en meer kansen voor starters en mensen met een modaal inkomen.

3. Flexwonen en tijdelijke oplossingen

Voor spoedzoekers, statushouders en jongeren worden tijdelijke woningen gerealiseerd, zoals modulaire woonunits en containerwoningen. Deze zijn sneller te bouwen en kunnen op termijn worden verplaatst.

4. Regionale samenwerking

Samen met de regio Amsterdam-Amstelland wordt gewerkt aan de Metropoolregio Amsterdam (MRA), waarin woningbouw, infrastructuur en bereikbaarheid in samenhang worden ontwikkeld. Almere neemt daarin een belangrijke rol op zich.

Alternatieve woonvormen in opkomst

Door het woningtekort in Almere ontstaan innovatieve woonvormen:

• Tiny houses in Oosterwold en Nobelhorst.

• Wooncoöperaties zoals collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO).

• Samenwoonprojecten voor jongeren, senioren en gemengde groepen.

• Co-living projecten met gedeelde woonvoorzieningen.

Deze vormen zijn flexibel, duurzaam en sociaal gericht. Ze vullen een belangrijke leemte op in de huidige markt.

Wat kun je doen als woningzoekende in Almere?

Ook al is de markt krap, er zijn manieren om je kansen op woonruimte te vergroten — zelfs bij de huidige woningnood in Almere:

• Schrijf je direct in bij WoningNet voor sociale huurwoningen in Flevoland.

• Gebruik gratis platformen zoals woning-unie.eu om zonder inschrijfkosten actuele huurwoningen te vinden.

• Bekijk tijdelijke woonprojecten via de gemeente of woningcorporaties.

• Verbreed je zoekgebied naar dorpen in de regio, zoals Zeewolde, Lelystad of Blaricum.

• Volg nieuwbouwontwikkelingen actief via Almere.nl/wonen of Funda.

Wat doet het Rijk om Almere te helpen?

De woningnood in Almere staat ook landelijk op de agenda. Het Rijk ondersteunt de gemeente met:

• De Woningbouwimpuls: financiële steun voor projecten met een hoog percentage betaalbare woningen.

• Woondeals met regio’s: zoals die met de MRA, waarin afspraken zijn gemaakt over woningproductie, infrastructuur en verdeling.

• Flexwoonregelingen: ondersteuning voor tijdelijke woonoplossingen.

• Wet betaalbare huurwoningen: ter bescherming van huurders in de vrije sector.

Toch vraagt de gemeente Almere om meer middelen, snellere procedures en juridische ruimte om bouwprojecten te versnellen.

Wat als het woningtekort blijft bestaan?

Als de woningnood in Almere niet wordt opgelost, kunnen de gevolgen ingrijpend zijn:

• Steeds meer mensen zonder vaste woonplek.

• Verlies aan jong talent dat Almere juist hard nodig heeft.

• Verslechtering van de economische groei en leefbaarheid.

• Groeiende kloof tussen woningbezitters en huurders.

Daarom is nú actie nodig, niet pas over vijf jaar.

Belangrijke cijfers (Almere 2025)

Almere heeft potentie – maar woonruimte is cruciaal

Almere is een stad met visie, ambitie en ruimte. Maar zonder voldoende betaalbare woningen dreigt de stad haar belofte niet waar te maken. De woningnood in Almere vraagt om daadkracht, snelheid en samenwerking.

Er zijn oplossingen. Er zijn plannen. Wat nodig is: uitvoering. Want wonen is geen luxe. Het is een basisrecht. En Almere moet die belofte kunnen waarmaken — voor huidige én toekomstige generaties.