Woningnood Enschede: het woningtekort Enschede groeit snel

De woningnood in Enschede neemt snel toe. Waar de stad lange tijd bekendstond als betaalbaar en ruim, is het woningtekort in Enschede nu een groeiend probleem. Starters, studenten, alleenstaanden en zelfs gezinnen komen steeds moeilijker aan een woning.

In dit artikel leggen we uit hoe het tekort is ontstaan, wat de gevolgen zijn en welke oplossingen de gemeente én het Rijk inzetten om dit nijpende probleem te verlichten. Ook geven we praktische tips voor woningzoekenden in Enschede.

Hoe groot is het woningtekort in Enschede?

Enschede telt anno 2025 meer dan 165.000 inwoners en is de grootste stad van Twente. De stad trekt studenten, jonge gezinnen en steeds meer mensen uit andere delen van Nederland. Toch is het woningaanbod niet meegegroeid met de vraag.

Het woningtekort in Enschede wordt geschat op ongeveer 3.000 tot 4.000 woningen. Sociale huur is schaars, middenhuur nauwelijks beschikbaar en de koopprijzen stijgen sneller dan het inkomen. Voor veel mensen is een woning simpelweg onbereikbaar geworden.

Oorzaken van de woningnood in Enschede

De woningnood in Enschede kent meerdere oorzaken die elkaar versterken. Zowel lokale als landelijke factoren spelen een rol.

1. Snelle bevolkingsgroei en instroom studenten

Enschede is een echte studentenstad. De Universiteit Twente en Saxion trekken jaarlijks duizenden studenten aan. Daarnaast groeit de stad door binnenlandse migratie: mensen uit de Randstad zoeken naar goedkopere woonopties.

2. Achterblijvende woningbouw

In Enschede wordt minder gebouwd dan gepland. Projecten worden vertraagd door vergunningstrajecten, stijgende bouwkosten en ruimtelijke beperkingen. Hierdoor blijft het aanbod achter bij de vraag.

3. Gebrek aan doorstroming

Veel ouderen blijven langer in hun woning wonen, omdat er te weinig levensloopbestendige alternatieven zijn. Daardoor komen gezinswoningen niet vrij, en stokt de doorstroming.

4. Beperkt aanbod in middenhuur

Voor mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar te weinig om te kopen, is het aanbod minimaal. Deze groep valt structureel tussen wal en schip.

Wat zijn de gevolgen van het woningtekort Enschede?

De woningnood in Enschede raakt de stad op veel vlakken. De gevolgen zijn zowel economisch als sociaal merkbaar.

Studenten slapen op banken of in tenten

Elk studiejaar komen er signalen van studenten die geen kamer kunnen vinden. Ze slapen bij bekenden, op campings of trekken naar buurgemeenten.

Starters verlaten de stad

Jonge mensen die na hun studie willen blijven, vertrekken vanwege het gebrek aan passende woningen. Dit leidt tot een braindrain van jong talent.

Woonlasten stijgen fors

Huren in de vrije sector lopen op tot boven de €1.100 per maand. Ook de koopprijzen zijn gestegen tot boven de €350.000, wat voor veel starters onhaalbaar is.

Verborgen dakloosheid groeit

Meer mensen leven tijdelijk bij anderen in, huren informeel of verblijven in tijdelijke constructies. Dakloosheid wordt steeds diffuser en minder zichtbaar.

Wat doet Enschede tegen de woningnood?

De gemeente Enschede heeft een duidelijke ambitie om het woningtekort in Enschede aan te pakken. Tot 2030 moeten er duizenden nieuwe woningen bijkomen, met speciale aandacht voor betaalbaarheid en flexibiliteit.

1. 7.500 woningen bouwen tot 2030

In de komende jaren wil de gemeente minstens 7.500 woningen toevoegen, met nadruk op:

• De Spoorzone

• Roombeek

• Diekman-terrein

• Hogeland-Zuid

• Zuidwijken en herstructurering van verouderde flats

2. Betaalbaarheid als uitgangspunt

Nieuwbouwprojecten moeten minimaal 30% sociale huur bevatten, met daarnaast een mix van middenhuur en betaalbare koopwoningen. Hierdoor wordt er gebouwd voor álle inkomens.

3. Flexwoningen en tijdelijke huisvesting

Er wordt ingezet op tijdelijke oplossingen, zoals modulaire woningen, transformatie van kantoren en containerwoningen voor studenten en spoedzoekers.

4. Wonen voor ouderen stimuleren

Door seniorenwoningen bij te bouwen, wil Enschede de doorstroming op gang brengen. Zo komen gezinswoningen vrij voor jonge gezinnen.

Alternatieve woonvormen als oplossing

De woningnood in Enschede zorgt voor hernieuwde aandacht voor innovatieve woonvormen. Denk aan:

• Tiny houses in stadsranden of herstructureringsgebieden

• Studenten-cowonen: één woning gedeeld met meerdere jongeren

• Wooncoöperaties: zelfbouw door groepen bewoners

• Hofjes voor ouderen: zelfstandig wonen met gezamenlijke voorzieningen

Deze alternatieven zijn vaak goedkoper, sneller te realiseren en bevorderen sociale cohesie.

Wat kun je doen als woningzoekende in Enschede?

Hoewel de markt krap is, kun je met een actieve aanpak je kansen vergroten:

• Schrijf je in bij WoningHuren.nl, het platform voor sociale huur in Twente.

• Check platforms als woning-unie.eu voor huurwoningen zonder inschrijfkosten.

• Volg nieuwbouwprojecten via de gemeente of Funda, en schrijf je in vóór de start verkoop.

• Sta open voor omliggende dorpen zoals Glanerbrug, Lonneker of Boekelo.

• Overweeg tijdelijke of alternatieve woonvormen, zoals hospitaverhuur, antikraak of flexunits.

Wat doet het Rijk aan de woningnood in Enschede?

De woningnood in Enschede is onderdeel van de landelijke woningcrisis. Het Rijk ondersteunt op meerdere manieren:

• Woningbouwimpuls: subsidie voor betaalbare woningprojecten

• Wet betaalbare huurwoningen: bescherming tegen te hoge huren

• Woondeals: samenwerking met regio Twente over woningbouw en infrastructuur

• Flexwoon-programma: versoepeling van regels voor tijdelijke woningen

Toch vragen gemeenten als Enschede om meer maatwerk, financiële middelen én snellere procedures.

Wat als het woningtekort blijft bestaan?

Zonder stevige actie blijft de woningnood in Enschede toenemen. De risico’s:

• Jongeren verlaten de stad

• Meer verborgen dakloosheid

• Toenemende druk op sociale voorzieningen

• Afname van economische veerkracht

Daarom is nu investeren in wonen belangrijker dan ooit.

Cijfers woningmarkt Enschede (2025)

Enschede moet bouwen voor haar toekomst

Enschede is een levendige stad vol potentie. Maar die potentie komt in gevaar als er geen plek meer is om te wonen. De woningnood in Enschede is geen tijdelijk probleem, maar een structurele uitdaging die vraagt om visie, daadkracht en samenwerking.

De stad heeft de ruimte, de plannen én de mensen. Nu nog de uitvoering. Want wonen is een basisrecht – geen luxe.