De woningnood in Westland is de afgelopen jaren flink toegenomen. Waar het gebied jarenlang bekendstond om haar tuinbouw, rust en betaalbaarheid, zien we nu een groeiend woningtekort. Starters, gezinnen én arbeidsmigranten hebben steeds vaker moeite met het vinden van geschikte woonruimte.
In dit artikel lees je hoe het woningtekort in Westland is ontstaan, welke gevolgen het heeft, wat de gemeente eraan doet en welke kansen er zijn voor woningzoekenden.
Hoe groot is het woningtekort in Westland?
De gemeente Westland telt in 2025 ongeveer 113.000 inwoners, verspreid over kernen als Naaldwijk, ‘s-Gravenzande, Wateringen, De Lier, Monster, Honselersdijk en Kwintsheul. De bevolkingsgroei, arbeidsmigratie en beperkte bouwlocaties zorgen voor een toename van het woningtekort in Westland.
Op dit moment schommelt het tekort rond de 3.500 woningen. De wachttijd voor een sociale huurwoning is gemiddeld 8 tot 10 jaar. In de vrije sector lopen de huurprijzen op tot boven de €1.300 per maand, terwijl de gemiddelde koopwoning meer dan €450.000 kost.
Waarom is er woningnood in Westland?
De woningnood in Westland kent diverse oorzaken. Hieronder de belangrijkste factoren die het woningtekort verklaren:
1. Explosieve bevolkingsgroei
Westland groeit sneller dan verwacht, deels door gezinnen uit de stad, maar ook door arbeidsmigranten uit Oost-Europa die werkzaam zijn in de tuinbouw.
2. Ruimtelijke beperkingen
De regio is grotendeels volgebouwd met glastuinbouw en kassen. Daardoor is uitbreiden lastig, zeker in combinatie met natuur- en milieubeperkingen.
3. Traag vergunningenbeleid
Nieuwe bouwprojecten lopen vaak vertraging op door bezwaarprocedures, stikstofregels of ambtelijke drukte. Hierdoor blijven veel plannen op de plank liggen.
4. Tekort aan betaalbare huur
Zowel in het sociale segment als in de middenhuur (€850–€1.100) is er een schreeuwend tekort. Daardoor kunnen veel mensen niet doorstromen of zelfstandig wonen.
Gevolgen van het woningtekort in Westland
De woningnood in Westland raakt een breed scala aan mensen: jongeren, ouderen, arbeidsmigranten en gezinnen. De maatschappelijke gevolgen zijn groot.
Jongeren blijven thuis wonen
Doordat ze geen woning kunnen vinden, blijven jongeren veel langer dan gewenst bij hun ouders wonen. Dat beperkt hun zelfstandigheid en levensontwikkeling.
Starters trekken weg
Veel jonge stellen vertrekken naar plaatsen als Maassluis, Den Haag Zuidwest of Delft, waar iets meer aanbod is.
Arbeidsmigranten wonen onveilig
Door het gebrek aan arbeidsmigrantenhuisvesting wonen velen onder slechte omstandigheden, met overbewoning of zonder inschrijving. Dat leidt tot sociale spanningen.
Druk op voorzieningen
Wijken raken overbelast doordat steeds meer mensen in te kleine of tijdelijke woningen wonen. Dat leidt tot overvolle scholen, parkeeroverlast en een verslechterde leefbaarheid.
Wat doet de gemeente tegen woningnood Westland?
De gemeente Westland werkt aan meerdere oplossingen voor het terugdringen van het woningtekort. Zowel op korte als lange termijn zijn er plannen in uitvoering.
1. Bouw van 7.000 woningen tot 2030
De gemeente heeft als doel om in totaal 7.000 nieuwe woningen te realiseren, verspreid over verschillende kernen. Grote projecten zijn onder andere:
-
Waelbos (Naaldwijk)
-
Hoogwerf (’s-Gravenzande)
-
Dijckerwaal (Wateringen)
-
Liermolen (De Lier)
2. Verplichte verhouding sociaal – midden – koop
Bij alle nieuwe projecten wordt gestuurd op minimaal 30% sociale huur, 25% middenhuur en maximaal 45% vrije sector/koopwoningen.
3. Sneller bouwen via flexwonen
Om het woningtekort in Westland op korte termijn te verlichten, worden tijdelijke woningen gerealiseerd via containerbouw of transformatie van kantoren.
4. Extra inzet op arbeidsmigrantenhuisvesting
Er wordt gewerkt aan grootschalige, goed georganiseerde huisvesting voor arbeidsmigranten, op plekken waar dit de omgeving zo min mogelijk belast.
Alternatieve woonvormen in Westland
De woningnood in Westland leidt tot een groeiende interesse in alternatieve woonvormen. Denk aan:
-
Tiny houses in groene zones of tussen kasgebieden
-
Co-housingprojecten voor jongeren of senioren
-
Wooncoöperaties waar bewoners samen eigenaar zijn
-
Hofjes voor ouderen met gedeelde voorzieningen en zorg
Deze woonvormen bieden betaalbaarheid, gemeenschapszin en vaak snellere realisatie.
Wat kun jij doen als woningzoekende in Westland?
De situatie is moeilijk, maar met een actieve houding vergroot je je kansen op een woning:
-
Inschrijven bij Woonnet Haaglanden voor sociale huur
-
Gebruik gratis woningwebsites zoals woning-unie.eu
-
Volg actief nieuwbouwprojecten, bijvoorbeeld in Naaldwijk of De Lier
-
Zoek breder, bijvoorbeeld in Maassluis, Midden-Delfland of Hoek van Holland
-
Overweeg tijdelijke woonvormen, zoals antikraak of hospitaverhuur
Wat doet het Rijk voor Westland?
Als onderdeel van de Metropoolregio Rotterdam Den Haag profiteert Westland van landelijke woningmaatregelen:
-
Woningbouwimpuls: subsidie voor betaalbare nieuwbouw
-
Woondeals: samenwerking tussen Rijk en regio
-
Wet betaalbare huurwoningen: bescherming van middenhuurders
-
Flexwonenbeleid: minder regels voor tijdelijke huisvesting
De gemeente pleit voor meer maatwerk, specifiek gericht op tuinbouwgebieden en kleinschalige dorpskernen.
Wat als het woningtekort blijft?
Als de woningnood in Westland niet wordt aangepakt, dreigt:
-
Vertrek van jonge gezinnen en starters
-
Toename van illegale en overvolle huisvesting
-
Verlies aan arbeidskrachten in tuinbouw en zorg
-
Afnemende leefbaarheid in dorpskernen
Daarom is het belangrijk dat de plannen nu worden omgezet in actie – met draagvlak, snelheid én oog voor betaalbaarheid.
Cijfers woningmarkt Westland (2025)
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Woningtekort | ± 3.500 woningen |
| Wachttijd sociale huur | 8–10 jaar |
| Gemiddelde huur (vrije sector) | ± €1.300 per maand |
| Gemiddelde koopprijs woning | ± €450.000 |
| Bouwambitie tot 2030 | ± 7.000 woningen |
| Inwoners gemeente | ± 113.000 |
Samen werken aan een bewoonbaar Westland
De woningnood in Westland is een complex probleem met vele gezichten. Van jongeren die niet zelfstandig kunnen wonen tot arbeidsmigranten zonder vast dak boven hun hoofd – de druk op de woonruimte is voelbaar. Alleen met daadkracht, samenwerking en innovatieve oplossingen kan het woningtekort in Westland worden teruggedrongen.
Het is tijd om te bouwen – niet alleen in beton, maar ook aan een toekomst waarin iedereen in Westland een thuis kan vinden.
